水系統中央空調以水為冷媒的中央空調，比傳統氟系統空調更舒適。水系統中央空調一般用于大型建筑或大戶(hù)型住宅和別墅，主要產(chǎn)自美系品牌，以高端住宅為主。

　　水系統型即為一小型的半集中式風(fēng)機盤(pán)管系統，將室內負荷全部由冷熱水機組來(lái)承擔。各房間風(fēng)機盤(pán)管通過(guò)管道與冷熱水機組相連，靠所提供的冷熱水來(lái)供冷和供熱。水系統布置靈活，獨立調節性好，舒適度非常高，能滿(mǎn)足復雜房型分散使用、各個(gè)房間獨立運行的需要。主機部分由壓縮機、蒸發(fā)器、冷凝器及冷媒（制冷劑）等組成。首先低壓氣態(tài)冷媒被壓縮機加壓進(jìn)入冷凝器并逐漸冷凝成高壓液體。在冷凝過(guò)程中冷媒會(huì )釋放出大量熱能，這部分熱能被冷 凝器中的冷卻水吸收并送到室外的冷卻塔上，最終釋放到大氣中去。隨后冷凝器中的高壓液態(tài)冷媒在流經(jīng)蒸發(fā)器前的節流降壓裝置時(shí)，因為壓力的突變而氣化，形成 氣液混合物進(jìn)入蒸發(fā)器。冷媒在蒸發(fā)器中不斷氣化，同時(shí)會(huì )吸收冷凍水中的熱量使其達到較低溫度。最后，蒸發(fā)器中氣化后的冷媒又變成了低壓氣體，重新進(jìn)入了壓 縮機，如此循環(huán)往復。